Wer wird gefördert?
- Investorinnen und Investoren, die preiswerte Mietwohnungen in innerörtlichen oder innerstädtischen Gebieten schaffen und eines der Förderziele erreichen.
- Ersterwerber, die entsprechend erstellten Wohnraum erwerben und bei der anschließenden Überlassung die geforderten Belegungs- und Mietbindungen einhalten.
Was wird gefördert?
- Umbau-, Ausbau-, Umwandlungs-, und Erweiterungsmaßnahmen an bestehenden Gebäuden, sowie damit einhergehende Modernisierungsmaßnahmen.
- Neubau von Mietwohnraum nach vorherigem Abriss.
- Neubau von Mietwohnraum zum Schließen einer Baulücke.
- Maßnahmen zur Wohnumfeldverbesserung im Zusammenhang mit den zuvor genannten Maßnahmen.
Wie wird gefördert?
- Mit einem nachrangig durch Grundpfandrecht abgesicherten Darlehen und einem einmalig gewährten Tilgungszuschuss.
- Die Darlehenshöhe beträgt grundsätzlich 1.050 € je Quadratmeter förderfähiger Wohnfläche.
- Bei Wohnungen mit einer förderfähigen Wohnfläche bis 60 Quadratmeter beträgt das Darlehen 1.150 € je Quadratmeter.
- Bei Wohnungen für Haushalte mit Einkommen bis zur Einkommensgrenze gemäß § 13 Absatz 2 LWoFG wird ein Tilgungszuschuss i.H.v. 25 v.H. gewährt.
- Werden diese Wohnungen barrierefrei errichtet, obwohl dies nach der Landesbauordnung (LBauO) nicht vorgeschrieben ist, wird ein Tilgungszuschuss von 35 v.H. gewährt.
- Bei Wohnungen für Haushalte mit Einkommen bis zu 60 v.H. über der Einkommensgrenze gemäß § 13 Absatz 2 LWoFG wird ein Tilgungszuschuss i.H.v. 15 v.H. gewährt.
- Werden diese Wohnungen barrierefrei errichtet, obwohl dies nach der Landesbauordnung (LBauO) nicht vorgeschrieben ist, wird ein Tilgungszuschuss von 25 v.H. gewährt.
Nicht gefördert wird, wenn
- kein örtlicher Bedarf an Mietwohnraum besteht,
- die Immobilie nach Abschluss des Vorhabens weniger als drei abgeschlossene Wohnungen umfasst,
- die für das Wohnen nutzbare Fläche nach Fertigstellung weniger als 60 v.H. der Gesamtgebäudefläche beträgt,
- die Wohnfläche weniger als 30 Quadratmeter beträgt,
- mit dem Bau nicht alsbald nach der Förderzusage begonnen werden kann,
- mit dem Bau begonnen wurde, bevor die Förderzusage erteilt ist,
- der Abschluss des Kaufvertrages beim Ersterwerb länger als drei Monate zurückliegt,
- der Wohnraum bereits von nicht berechtigten Haushalten belegt ist oder an diese vermietet ist,
- der Wohnraum nicht für eine dauernde und angemessene Wohnraumversorgung bestimmt und geeignet ist (z.B. Zweitwohnungen oder Wochenendhäuser).
Anträge auf Förderung können von allen Investorinnen und Investoren (z.B. Kommunen, Unternehmen, Privatpersonen) gestellt werden, die ein nach dem Förderprogramm beschriebenes Vorhaben erstellen.
Ebenfalls antragsberechtigt sind alle Personen, die entsprechend erstellten Wohnraum im Rahmen des Ersterwerbs erwerben und bei der anschließenden Überlassung dieses Wohnraums die geforderten Belegungs- und Mietbindungen einhalten.
Hinweis: Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.
