Neubau in Limburgerhof, Mühlweg 1c und Goethestraße 2a
Am 29.10.2020 fand der offizielle Spatenstich für den ersten der beiden Neubauten in der Goethestraße statt, aus Anlass des 100-jährigen Jubiläums des Kreiswohnungsverbandes dieses Mal in größerem Rahmen als üblich. Die KWV-Spitze war durch den Vorstand, Herrn Landrat Clemens Körner, und den Geschäftsführer, Herrn Volker Spindler, vertreten. Die Finanzministerin des Landes Rheinland-Pfalz, Frau Doris Ahnen, ließ es sich nicht nehmen, persönlich zu gratulieren. Auch der Bürgermeister der Gemeinde Limburgerhof, Herr Andreas Poignée, der Vorstandssprecher der Investitions- und Strukturbank des Landes Rheinland-Pfalz (ISB), Herr Ulrich Dexheimer, sowie der Vorstand des Verbandes der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V., Herr Dr. Axel Tausendpfund, waren anwesend.
Als besondere Aktion wurde im Fundament des Neubaus in der Goethestraße eine Zeitkapsel hinterlegt, die künftige Generationen an das Jubiläum und den Kreiswohnungsverband erinnern soll.
Die Kapsel enthält eine Ausgabe der Jubiläumsfestschrift, die Satzung des Kreiswohnungsverbandes, einen historischen Bauplan des ersten Gebäudes in diesem Quartier und zur Feier des Tages auch eine Flasche Wein aus dem Landratswingert.
Der Behälter soll nicht zuletzt auch die Verbundenheit der verschiedenen öffentlichen Akteure demonstrieren, die bei der Gründung vor 100 Jahren zusammengewirkt haben. Das Land hat Darlehen und Mittel bereitgestellt, der Kreis hat Bürgschaften übernommen und verwaltungsmäßig unterstützt, die Gemeinden haben Bauland in Erbpacht zur Verfügung gestellt und das gemeinsame Unternehmen Kreiswohnungsverband hat auf diesen Grundstücken Wohnungen errichtet.
Auch heute, 100 Jahre danach, zeigt sich bei diesem Bauvorhaben, dass die Zusammenarbeit im kommunalen Wohnungsbau im Kreis noch funktioniert. Als der KWV 2018 im Gemeinderat die Idee einer Nachverdichtung vorgestellt hat, wurde dies in Limburgerhof sofort parteiübergreifend unterstützt und mit einstimmigen Beschlüssen zügig Baurecht hergestellt.
In Limburgerhof entstehen zwei Mal 12 Wohnungen mit insgesamt über 1.500 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet, in der Goethestraße entstehen 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 qm (insgesamt ca. 715 qm), im Mühlweg entstehen sechs 2-Zimmer und sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 bzw. 80 qm (insgesamt ca. 840 qm). Die Erdgeschoß-Wohnungen verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen im ersten Obergeschoß haben einen Balkon, Kfz-Stellplätze stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Für die geschätzten Baukosten von knapp 2,1 Mio. EUR für die Goethestraße wurde bei der ISB ein Darlehen in Höhe von gut 1 Mio. EUR beantragt. Die Förderung wird auch einen Tilgungszuschuss von ca. 217.000 EUR beinhalten.
Für die geschätzten Baukosten von knapp 2,5 Mio. EUR für den Mühlweg wurde bei der ISB ein Darlehen in Höhe von gut 1,2 Mio. EUR beantragt. Die Förderung wird einen Tilgungszuschuss von ca. 250.000 EUR beinhalten.
Die Zusage für beide Darlehen hat die Finanzministerin des Landes Rheinland-Pfalz beim Festakt persönlich überreicht.
Die geförderten Wohnungen sind für 15 Jahre zweckgebunden. Am Anfang darf nur für eine Netto-Kaltmiete von 7,40 EUR/qm im Monat vermietet werden und zum Bezug der Wohnungen sind nur Familien mit einem Einkommen bis zu 60 % über der Einkommensgrenze gemäß § 13 ABS. 2 LWoFG, die einen Wohnberechtigungsschein vorweisen können, berechtigt.
Nachdem bereits in 2018 das Objekt im Hermann-Löns-Weg 1b bezogen wurde, betreut der Kreiswohnungsverband dann nach Fertigstellung der zwei Neubauten in Limburgerhof 21 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 171 Wohnungen.
Mit den weiteren Neubezügen der letzten Jahre in Mutterstadt und Schifferstadt und in diesem Jahr in Hochdorf-Assenheim verwaltet das Unternehmen schon jetzt ca. 1.350 eigene Wohnungen.