Generationsübergreifendes Wohnen in der Neustadt

Projektträger: Wohnbau Mainz GmbH, www.wohnbau-mainz.de

Projektabschluss: 2006 

Das Wohnprojekt in der Mainzer Neustadt ist gestartet. Im Jahr 2005 wurden alle 55 Wohnungen fertig gestellt. Die Mieter sind eingezogen. Auch in den Home Offices wird bereits gearbeitet und das Café ist seit Frühjahr 2006 eröffnet.

Der Architektenwettbewerb
Begonnen hat alles auf Initiative des Landes Rheinland-Pfalz und in Kooperation mit der Wohnbau Mainz GmbH mit einem Architektenwettbewerb zum Thema "Generationsübergreifendes Wohnen", den die Wohnbau Mainz 1999 ausgelobt hat. Auf Empfehlung des Preisgerichtes sollten die Grundstücke in der Nackstraße und in der Leibnizstraße ihre Unterschiedlichkeit bewahren und auf Grundlage der beiden ersten Preisträger weiter entwickelt werden.

Die Wohnungen
Auf den zentrumsnahen Grundstücken entstanden in der Folge Wohnungen für unterschiedliche Nutzergruppen wie ältere Menschen, junge Familien, Behinderte, Alleinerziehende und Singles, um das Zusammenleben mehrerer Generationen zu fördern.

Alle Seniorenwohnungen sind barrierefrei (teilweise rollstuhlgerecht) ausgebaut, der Anschluss für ein Notrufsystem ist vorinstalliert. Die Wohnungen für Familien und Alleinerziehende sind in der Nackstraße vorgesehen mit Zuordnung zu dem Spielhof zwischen den Gebäudezeilen. Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten sind barrierefrei zu erreichen. Nahezu alle Wohnungen sind mit einem Freisitz ausgestattet, den Erdgeschoßwohnungen sind teilweise Mietergärten vorgelagert. Auch behindertengerechte Familienwohnungen wurden eingeplant.

Förderung der Kommunikation
Als Gemeinschaftsflächen wurden ein Gewerberaum und ein Café erbaut. Zudem wurde ein Gästezimmer für Besucher eingerichtet. Soziale Dienstleistungen oder Heimarbeitsplätze sind im Erdgeschoss der Hofzeile vorgesehen. Dort befinden sich drei Home Offices, zwei davon können flexibel angemietet werden.

Treffpunkt für die Bewohner und Bindeglied zwischen der Leibniz- und der Nackstraße ist das zentral gelegene Gemeinschaftshaus am Kamin.Sämtliche Außenanlagen und Eingangsbereiche sind barrierefrei zugänglich. Die insgesamt 51 Stellplätze sind in der Tiefgarage Nackstraße untergebracht.

Bewohnerrat, Mitbestimmung, Durchmischung
Neben Gemeinschaftsflächen für die Kommunikation zwischen den Bewohnern ist es außerdem vorgesehen, einen Bewohnerrat zu aktivieren, welcher Nachbarschaftskontakte und gegenseitige Hilfe fördert, für die Gemeinschaftsräume verantwortlich  ist und sich als Mittler zwischen Wohnbau GmbH und den Mietern versteht.

In Vorgesprächen hat die Wohnbau eine gezielte Auswahl der zukünftigen Mieter vornehmen können. Wichtig war dabei das Mittragen des Projektgedankens und den Willen zum aktiven Zusammenleben.

Noch vor dem Bezug hatten die Mieter die Möglichkeit zur Mitbestimmung in Bezug auf die Ausstattung der Wohnungen, bei der Gestaltung der Außenanlage sowie bezüglich der Nutzung und Bewirtschaftung von Café, Gemeinschaftshaus und Gästezimmer erhalten. Durch die unterschiedliche Förderung der Wohnungen wird außerdem eine soziale Durchmischung gewährleistet.

Ansprechpartner:
Wohnbau Mainz GmbH
Dr.-Martin-Luther-King-Weg 20
55122 Mainz

Telefon: 06131 807-0
Telefax: 06131 807-100
www.wohnbau-mainz.de