Mit dem Ausbau der Hochschulen ergibt sich auch zwangsläufig ein erhöhter Bedarf an Wohnflächen. Für die Erhöhung der Studentenzahl der WHU wurde in der Tabelle 4 der Bedarf in Stufen bis zum Jahr 2020 ermittelt. Es ist erkennbar, dass eine vollständige Deckung am Hochschulstandort Vallendar allein nicht machbar ist.

Wie hoch die Deckung des Wohnungsbedarfs durch private Initiative in Vallendar ist, kann nicht völlig sicher abgeschätzt werden. Bekannt sind verschiedene Einrichtungen, die jeweils eine größere Anzahl an Zimmern für Studenten zur Verfügung stellen. Bekannt ist hingegen die Zahl der Studentenzimmer / -appartements, die durch Bauantrag oder Nutzungsänderung „öffentlich“ angezeigt wurden. In den letzten dreieinhalb Jahren (Stand November 2013) sind in der Stadt Vallendar auf diesem Weg 201 neue Wohnungen genehmigt worden.

Ein Ausbau der Hochschulen bringt nicht nur ein Mehr an Studenten mit sich, auch neue Mitarbeiter suchen Wohnraum. Für den Wohnungsmarkt im Allgemeinen und damit auch für Hochschulmitarbeiter konnten in Vallendar seit Abschluss des Rahmenvertrags in 2 Bebauungsplänen (Wohnanlage Schubertstraße und Wohngebiet Bergfeld)  rund 60 neue Bauplätze geplant und erschlossen werden.